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在3月6日举行的成都今年首场土拍上，白玉中心城区3宗宅地吸引了12家房企参拍，最终以1宗溢价、2宗底价收官，最高溢价率达31.76%，成交总金额18.8亿元。前5个月，兰胡就一线城市住宅用地成交面积来看，北京的同比增幅为正，达到70%，上海、深圳和广州分别同比减少29%、54%和50%。

6月25日，歌周广州出让荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，被保利进展以总价约7亿元竞得，溢价率为8.5%，这是广州今年成交的首宗溢价宅地。2月27日，迅分5项杭州今年首次土拍，7宗宅地全部溢价成交，揽金111.6亿元，最高溢价率达到24.4%。其次，获视后有利于企业打造好房子，从而增加政策土地收入。

《每日经济新闻》记者梳理发现，繁花今年以来，成交的高溢价地块重要分布在一线城市及长三角核心城市。如3月27日，拿下苏州、拿下厦门和宁波三地同日诞生楼面价地王：绿城中国以30.82亿元竞得苏州工业园区地块，溢价率为18.22%，楼面价高达6.5万元/平方米，刷新江苏土地楼面价纪录。

厦门市思明区将军祠2024P01地块经过152轮争夺，第2帝视大奖最终被厦门国贸以32.1亿元总价和6.27万元/平方米的楼面地价拿下，刷新了厦门土拍楼面价纪录。

再从溢价率层面看，白玉上海保持在7%的水平，北京为6%，深圳和广州均为0%。对于未来市场预期，兰胡张大伟表示，兰胡北京实际6月二手房成交量已经接近3月小阳春，但新房调整明显，此次新政后，二手房成交量在7月有望稳定在1.5万套左右的成交量，新建商品房也会有所企稳。

歌周这对于降低购房成本有非常明显的作用。具体来看，迅分5项北京地区购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，迅分5项贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（注：1个基点即0.01%），调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

如在一定时期内未能成功出售的，获视后开发企业则无条件退还订金。据悉，繁花《通知》自2024年6月27日起施行。